“百年住宅”4大技術體系解密

來源:地產線 上海中森建筑與工程設計顧問有限公司 發布時間:2016-11-11 瀏覽次數:660次

“百年住宅”4大技術體系解密

    

  百年住宅是以建設產業化的生產方式建設的,建筑長壽化、品質優良化、綠色低碳化的新型可持續住宅;通過保證性能.品質的規劃設計.施工建造.維護使用.再生改建等為核心的新型工業化體系與集成技術,以實現居住長久價值的健康人居環境。

四大技術體系

  一、像搭積木一樣蓋房子

  所有的結構構件在工廠預制,現場裝配化施工,消除了墻體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病,實現了主體結構精度偏差以毫米計算,室內空間舒適度也有了明顯的提高。

  █ 1、預制裝配體系

 

  █ 2、信息化系統(BIM

  全專業采用BIM建模,為項目在全生命周期的運行提供基本的數據支持;可進行施工模擬,對構件的施工安裝起到指導作用,減少返工、控制施工進度

  █ 3、集成專項設計

  整體廚房:地面采用防水防污地板,墻面采用整體飾面板,方便清潔;三合一功能配件包含角燈,掛鉤,插座等,使用方便

  整體衛?。翰捎谜w底盤,絕不滲漏;衛浴設施均無死角結構而便于清潔;獨有的表層技術讓溫度持久保留,腳感更舒適;兩個工人一天即可安裝完成,大大縮短了施工周期

  二、會生長的房子

  采用大板結構體系,室內無梁無豎向構件,根據家庭的生命周期,房型可做不同的調整以滿足各個階段的需求

  █ 1、結構耐久

  高強度混凝土、保護層加厚、荷載取值加大

  █ 2、SI體系

  SI是將建筑物的結構體(Skeleton)與住戶需要的填充體(Infill)(包括管線)分離獨立規劃,后期管線、裝飾面改造不影響結構安全

  █ 3、設備集成

  管線出戶:將排水立管、熱水器、燃氣立管、分水器、空調室外主機等設備,集中放置于功能空間以外,便于統一管理檢修,同時套內空間更加完整

  █ 4、空間可變

  剪力墻外置:結構剪力墻均沿套型外側布置,居室空間無結構豎向構件,無梁,套內空間徹底開放。

  三、超舒適的房子

  毛細管空調系統,類似人體毛細管網一樣,將毛細管部件內循環水作為冷熱媒,利用末端輻射原理調控溫度,滿足環境舒適需求

  █ 1、功能空間

  陽臺家政區:將洗衣機、洗滌槽統一設置在陽臺一側,通過防夾手折疊門作為功能空間分界面;將折疊門封閉后,即可呈現出優雅的陽臺生活空間

  █ 2、全屋收納

  在住宅各處均設置足量收納空間,如玄關、廚房、衛生間等,讓生活井井有條

  █ 3、智能化系統

  入戶系統:入戶花園實現了將花園引入住宅的夢想,形成了真正的立體園林景觀

  

    三分離衛?。邯毩⑹今R桶間、分離式洗漱間和淋浴間各自獨立,互不影響使用,可同時滿足家人在不同功能空間的同時使用

  █ 4、人性化部品

  抗震門:在地震中建筑物的墻體發生變形時,可保證門框不畸變

  插座開關高度:開關面板人性化高度,開關高度下移至1000mm,插座高度升至400mm

  四、省布料的房子

  經方案優化:在整棟樓總建筑面積基本不變,建筑材料一致的情況下,經計算:標準層周長減少了31.7%;體形系數減少了31.9%;節能率提高到65.2%;年耗電量減少了25744.4kwh;更是節約了近300㎡的外立面

  █ 1、太陽能

  收集太陽能優先供能于生活用水,富余能量儲存在蓄能池,作為跨季節外墻保溫

  █ 2、雨水收集

  收集小區屋面、道路等其他硬質地面雨水,用于室外綠化膠管、景觀補水、汽車洗車、道路澆灑

  █ 3、預制裝配化

  預制裝配式建筑使用鋼模板澆筑,相比傳統的木模具有無限可循環利用的優勢,節能節材

裝修一體化設計施工

  在工業化住宅發展的大趨勢下,配套于裝配式建筑,建立在一體化設計基礎上的全程設計+精裝工程+部品部件的整體系統產品。

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